一、离婚协议房产赠予违约金如何定

离婚协议中房产赠予违约金的确定，需综合多方面因素考量。首先，要依据双方在离婚协议中的具体约定意图，看是否明确提及违约金相关内容及大致标准。

一般而言，违约金数额可参考房产价值比例。若房产价值较高，可设定相对较高比例的违约金，如房产价值的10%-30%。但这并非绝对，需结合实际情况。

比如，若一方因赠予房产获得明显经济利益或对方因接受赠予付出较多预期利益等，违约金比例可适当提高。同时，也要考虑违约可能造成的实际损失。若违约导致对方无法按约获得房产权益，可能面临重新购房困难、居住问题等损失，违约金应能合理弥补这些损失。总之，违约金的确定要兼顾双方利益平衡及实际违约后果，以保障离婚协议中房产赠予条款的履行。

二、离婚协议房产没写地址怎么办

离婚协议中房产未写地址存在一定风险。首先，应尽快与对方协商补充地址信息，以明确房产具体位置，避免日后产生争议。

若协商不成，可考虑通过其他证据来佐证房产情况，比如购房合同、房产证、房屋登记信息等，这些材料上通常会有准确地址。

若后续因地址不明引发纠纷，可向法院起诉。法院会根据具体情况，结合双方提交的证据来认定房产相关事实。在诉讼中，要积极举证证明房产的实际情况及自己对房产的主张，以便维护自身合法权益。总之，及时采取措施明确房产地址，对保障自身权益至关重要。

三、离婚协议房产归子女反悔怎么办

离婚协议中房产归子女属于赠与行为。一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

如果房产未过户，尚未发生权利转移，赠与人（即离婚夫妻中约定房产归子女方）有权反悔。若已过户，通常不能随意撤销。不过，如果存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以通过诉讼要求撤销赠与。建议及时咨询专业律师，律师会依据具体情况，如协议条款、履行进度等，综合分析判断，制定最佳应对策略。

关于离婚协议房产赠予违约金如何定，除了需结合双方协商意愿、房产市场价值及可能的违约损失预估外，还有两个易被忽视的实操问题：其一，若违约金约定过高（比如超过实际损失30%），违约方能否向法院申请调低？其二，若一方签订赠予协议后反悔不配合过户，除了主张违约金，另一方能否通过诉讼要求强制履行过户手续？这些细节往往影响最终权益实现。